In Maldegem wordt een voormalig pluimveebedrijf getransformeerd tot een nieuwe woonwijk. Het oude landbouwbedrijf was al een tijd niet meer in gebruik en het terrein is nu verkocht aan aannemer Huysman Bouw NV. Dit bedrijf is gespecialiseerd in de bouw van nieuwbouwwoningen en appartementen in Oost- en West-Vlaanderen.
Het ombouwen van een oude landbouwsite naar moderne nieuwbouwwoningen is een complex proces dat een duidelijk stappenplan vereist. Allereerst moet de site worden ontruimd en verkaveld. De bestaande gebouwen, die niet langer nuttig zijn, worden gesloopt. Omdat het gaat om een bouwvolume van meer dan 1.000 m³, is het noodzakelijk om een sloopopvolgingsplan op te stellen, in overeenstemming met Vlarema Artikel 4.3.3.
Onze deskundigen starten met het opstellen van het sloopopvolgingsplan, inclusief een grondig asbestonderzoek. Vervolgens wordt het dossier ingediend bij Tracimat vzw met als doel het puin als laag milieurisico-profiel af te voeren. Door de onverwachte COVID-19 crisis was er echter vertraging in de bevestiging van de indiening bij Tracimat vzw. Hierdoor was het voor de aannemer onduidelijk wanneer de werkzaamheden hervat konden worden.
Binnen enkele weken werden de werkzaamheden hervat en werd onze deskundige gecontacteerd om een controlebezoek uit te voeren. Tijdens dit bezoek bleek dat het dossier nog niet was ingediend bij Tracimat vzw. Dankzij onze snelle actie en open communicatie werd dit probleem binnen dezelfde week opgelost en het dossier conform verklaard. De aannemer ontving de dag voor de afvoer van het puin de benodigde goedkeuring om het puin als LMRP (Laag Milieu Risico Profiel) af te voeren.
De werkzaamheden konden zoals gepland doorgaan dankzij de open en sterke communicatie tussen onze sloopdeskundigen en de betrokken partijen.
Gezien de historische aard van het pand en de potentiële aanwezigheid van asbest, schakelden architecten Profex in voor het opstellen van een destructieve asbestinventaris.
Voor de uitbreiding van hun faciliteiten werd in samenwerking met Profex besloten om het tweede gebouw te slopen. Omdat het perceel onder VLAREBO-onderzoeksplichtige rubrieken valt, was een oriënterend bodemonderzoek noodzakelijk.
In opdracht van projectontwikkelaar Creators of Triple-A Places (CAAAP) nam een aannemer contact op met Profex om het sloopopvolgingsplan op te stellen.
